不还房贷，银行将如何处理房产？

一、房贷逾期后的银行处理流程

在购房者因各种原因无法按时还款的情况下，银行通常会采取一系列措施来处理逾期的房贷。首先，银行会对客户进行催收，通常在客户逾期三个月后，如果仍未收到还款，银行便可以依法起诉客户。此时，法院将介入处理。如果法院判决客户仍然不还款，银行有权申请强制执行。这意味着银行可以通过法律手段收回房产并进行拍卖，以抵偿客户的欠款。值得注意的是，银行通常不会轻易起诉客户，只有在客户长期欠款不还、欠款金额较大并且多次催款未果的情况下，才会采取法律行动。

二、房贷逾期被起诉后的应对策略

当购房者因房贷逾期而被银行起诉时，及时采取补救措施至关重要。首先，客户可以在法院受理前将欠款结清，这样银行自然会撤诉。若暂时无法还清欠款，购房者应主动联系银行，说明自己的还款能力不足，并提供相关证据（如解除劳动合同的证明等）。此时，购房者可以申请延长还款期限或分期偿还，若银行同意，便可达成新的还款协议，避免进一步的法律程序。此外，客户还可以寻求亲朋好友的帮助，借款先行偿还银行的欠款，再在未来逐步偿还借款。对于那些面临法院开庭审理的客户，准备好相关证据（如失业证明、家庭变故等），在法官面前表现出诚意和还款能力，或许能获得法院的合理裁决。

三、出售房产以偿还贷款的选择

如果客户经过多种努力仍无法偿还银行的借款，可以考虑将房子挂牌出售。通过房产的出售，购房者可以将回款用于偿还银行的欠款，只要银行能够收回欠款，便会取消起诉。这种方式不仅能够减轻购房者的经济压力，还能避免房产被银行强制拍卖的风险。在出售房产的过程中，客户应当选择合适的时机和合理的价格，以确保能够尽快出售房产，及时还清贷款，保护自己的信用记录和财产权益。

面对房贷逾期的情况，购房者应当保持冷静，积极寻求解决方案。无论是主动与银行沟通，还是考虑出售房产，及时采取行动都是维护自身权益的重要措施。了解法律规定和银行的处理流程，将有助于购房者在面对困境时做出更明智的决策。