买房契税怎么算的

买房契税怎么算的

购房契税的计算方法如下： 1、第一套住房的建筑面积在90平米以下时为1%,90平米以上的建筑面积为1.5%。
2、二套房的面积在90平米以下时为1%,90平米以上为2%。
3、新房、二手房是三套或以上三套以上，不会有任何优惠。

购房交契税要注意哪些事项

1、当地的契税。现在全国各地的房地产税都在进行着相应的调整，不过价格却很难控制住，最主要的原因就是土地资源的匮乏，政府对土地的税收一向都是很重视的，毕竟这可是一块巨大的肥肉，没有人愿意放弃。由于不同地区对住房固定资产的需求不同，所以对土地资源征收的标准也不同。
2、地方契税的变动。地方政府要考虑到当地的经济状况，也要考虑到市场的供求关系，所以，房产税的调整，就是为了让房地产回归到原来的状态，避免投机，如果是九十平米以下的第一套房，那就只有1%的契税了。
3、考虑购买价格。如果是在合适的价位购买了一套房产，那么税收就会按照当地的税收标准来计算，而如果是以不合理的价格购买，比如房产的增值，税收就会被计算出来。
4、缴纳契税。一般来说，买房都是先交定金，办理贷款，审核，通过审核，然后交房产税，但是也有一些程序并不是完全按照正常的程序来的，有时候贷款一到，开发商就会打电话让购房者交房子，然后交契税。
不同的区域，缴纳的时间也是不一样的，虽然如今的房产交易手续更加的简单，也更加的方便了购房者，所以除了要看最迟缴纳的契税之外，还要注意一下契税的一些基本规则，这样可以更好的掌握时间。