异地办理房产委托公证
来源:吉屋网 2022-09-26 12:25:00 | 944次播放
导读: ①先提出公正申请。双方应在具有司法管辖权的公证处进行登记、填写申请书、房屋买卖合同、个人身份证明、产权证明等。②需要进行公证受理。公证处对当事人提出的公证书申请,经审核后,符合公证条件的,可以受理。③需进行公正审查,公证员在办理公证时,应当对当事人所提供的资料进行审核,如有不完善或有疑问,应当告知有关方面,并由公证机关对当事人进行调查。④必须要有正式的证明。经公证处审核,认定具备公证资格的,可以签发公证书。本证明应按照司法机关的规定或核准的形式编制,并于签字后立即生效。收费:缴纳房产价值3%的契税,房产价值0.8%的交易手续费,房产价值2%的公证。
异地办理房产委托公证
1、先提出公正申请。双方应在具有司法管辖权的公证处进行登记、填写申请书、房屋买卖合同、个人身份证明、产权证明等。2、需要进行公证受理。公证处对当事人提出的公证书申请,经审核后,符合公证条件的,可以受理。
3、需进行公正审查,公证员在办理公证时,应当对当事人所提供的资料进行审核,如有不完善或有疑问,应当告知有关方面,并由公证机关对当事人进行调查。
4、必须要有正式的证明。经公证处审核,认定具备公证资格的,可以签发公证书。本证明应按照司法机关的规定或核准的形式编制,并于签字后立即生效。收费:缴纳房产价值3%的契税,房产价值0.8%的交易手续费,房产价值2%的公证。
办理房屋买卖委托公证需要什么材料
1、产权人(客户)的身份证、户口簿;如果是夫妻共同拥有的,那么两者都必须在场。2、房产权属证明文件,如房产证、土地证。
3、委托人的身份证(可为副本)。
4、委托书(由公证机构提供)。
5、公证人员认为有必要提交的其它资料。
房屋过户登记的费用
1、不动产因继承而获得的转让费 由于继承的财产没有营业税、个税、契税,所以继承时要交纳公证费用。继承人凭遗嘱进行继承权的公证,并持继承公证书到房产管理局办理过户和改名。2、取得房屋转让所需的转让成本 转让需要缴纳个人所得税,契税,公证费用。赠与转让是不征收营业税的,因为这是一种被视为无偿的赠与,因此要交纳税款,而转让则要交纳公证费用,而且契税要比交易的税费要高很多。办理房屋赠与所需要支付的费用,房屋赠与的费用分为三个方面:一是房屋估价,由评估机构征收(如果按照指导价征税,则不收取评估费);二是公证费,由公证处征收;三是政府征收的房地产评估价格或指导价格3%的契税。此外,还有一份五块钱的房产证印花税。
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