房产过户需要哪些资料

房产过户需要哪些资料

房屋转让是指在房屋买卖、赠与等情形下，原产权人将房屋产权转让给新的产权人，而在不动产交易中心进行的一项登记。需要准备的材料有转让双方的身份证复印件，出让人委托他人办理的，须提供授权委托书原件、委托人身份证复印件、委托人身份证复印件。
另外，属房改房挂牌转让的，须提交户口薄，由配偶及同居成年人一同前往，无法到场的，须出具同意挂牌转让的公证文书原件。标明为共有产权的房产，共有人必须一同前往办理，无法到场的，须出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。受让方为单位的，须提交公司法人营业执照复印件、授权委托书原件、受托人身份证复印件。受让方为个人委托，须提交授权委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证复印件。出让人须提供土地使用权证原件、土地使用权证原件。房屋产权登记申请表，房屋转让合同。还有其他必要的资料。

房屋过户的流程是什么样

1、买家要对房产进行产权审查，核实房产产权的完整性、真实性和可靠性，并核实产权证书上的所有者和售房者的名字是否一致、有无抵押、共有人等问题。
2、买卖双方签署买卖协议。
3、买方找评估公司进行评估，通常需要5至7天的时间。
4、买方办理抵押贷款，若为公积金和商业贷款，需同时办理，一般需要40天。
5、按揭完成后，买家要留意将房地产的其他权证注销。
6、买方将合同交给房产交易中心的有关窗口，然后领取接收通知书。
7、买方凭收货单到农税中心交税，领取契税完税证明。
8、买方凭房产证到土地管理部门办理房产证。
9、买方凭房产证到房管部门办理。