租房合同未到期，房东急售怎么办？

一、房东出售房屋的法律规定

在租房过程中，租赁合同的签署意味着双方已达成协议，承租人有权在合同期内继续居住。即使房东因个人原因急需出售房屋，合同的效力依旧存在，承租人的居住权不能被随意剥夺。根据相关法律，房东在出售房屋前必须提前通知承租人，并且承租人在同等条件下享有优先购买权。这意味着，房东若未通知承租人，便将房屋出售给他人，承租人有权追究房东的法律责任。

此外，如果房东出售房屋后，新的房主应当尊重承租合同，承租人仍然可以在合同期内正常租住。这一法律保护机制确保了承租人的权益不受到不必要的损害。

二、租房合同中应注意的细节

签订租房合同时，承租人应特别关注合同的细节，确保自身权益得到保护。首先，承租人应要求房东提供房产证及其身份证的原件，并进行核实。只有在确认无误后，方可进行签约。合同中应明确租房期限、具体地址，并确保填写的地址与房产证一致。

其次，合同中应详细列出室内设施的状况，包括家具和家电等。如果有装修需求，也应在合同中注明，以免日后退租时产生争议。同时，还应明确水电费、宽带等其他费用的支付责任，以避免不必要的误解。

最后，若房东委托他人代为签署合同，务必要求其提供“授权委托书”，明确代理人与委托人的信息。这一做法可以有效避免因代理人身份不明而产生的法律纠纷。

三、找房渠道及其优缺点

在寻找租房信息时，承租人可以通过多种渠道获取信息。首先，朋友介绍是一种相对安全的方法，能够得到真实的房源信息，避免中介费用，但信息量可能有限。其次，通过中介公司寻找房源的方式则更为快捷，手续通常较为正规，但需支付一定的中介费用，通常相当于半个月的租金。

此外，承租人也可以选择直接上门寻找房子，这种方式适合寻找老房子。许多小区会贴出出租信息，承租人可直接联系房东，省去中介费用。最后，随着科技的发展，网络租房平台及相关APP也层出不穷，承租人可随时随地浏览房源信息，极为便利。

租房过程中，承租人需对自己的权利与义务有清晰的认识，确保在房东出售房屋的情况下，自己的合法权益得到最大程度的保障。同时，签订合同时对细节的关注和对信息来源的选择也显得尤为重要。只有做到这些，才能在租房过程中避免不必要的麻烦与误解。