宁波房产契税的计算方法

应纳契税税额 = 计税依据 × 税率（注意：契税的计税依据是不包含增值税的成交价格）
具体的内容如下：①个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。②个人购买90平米以上至144平米之间的1.5％。③个人首 次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。④个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。