顶楼的好处与坏处

顶楼的好处与坏处

好处：第一、不遮挡阳光，风景优美。顶层一般不会有阳光照射，大多数顶层都是阳光普照的。另外，顶层的景色很好，可以从窗户看到外面的景色。第二、蚊虫少，噪音低。高楼的顶层一般都是30多层，在夏季，蚊子很难爬到这里来。同时，顶层较高，可以避免车辆的噪声。第三、通风良好，空气干燥。顶层一般没有遮挡物，这样可以更好的通风。如果是前后通透的房子，那就更好了。
坏处：第一、夏季炎热，冬季寒冷。夏天的时候，顶层的气温会骤然升高，整个楼层都会变得很热。此外，在冬季，由于房顶与户外直接接触，很容易导致室内气温比其它模层低，冬天会感觉更加寒冷。第二、电梯运行周期较长。如果是30层以上的顶层，那么下楼的时间就会长达一分钟，而如果是在上班的时候，中间有很多的停顿，那么一次下来，最少也要5分钟。第三、容易漏水.如果不是买了大牌子的房子，或者是质量差的房子，在下雨的时候，很有可能会漏水。

顶层渗漏问题要怎么根治

首先要拍照片保存证据。要查明漏水的责任，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等都有一定的关系，因此要请专业人士进行渗漏检测，查明漏水原因，并查明谁是漏水的罪魁祸首。在确认了肇事者之后，我们可以向物业、开发商、邻居提出索赔。他们可以通过谈判，找到相关的当事人，让他们恢复正常，或者要求他们支付维修费。我们可以通过法律途径找到当事人，但当事人却会推卸责任，或者对赔偿金额有意见，导致漏水问题无法解决。如果谈不拢，我们可以走法律途径。在此需要说明的是，诉讼并非最终的结果，而是一种工具，在实际案件中，许多此类争议都是通过协商而达成。诉讼维权比较专业，因此能请到专业的律师是最好的。