进入业委会的个人条件

进入业委会的个人条件

一是拥有住宅的所有权。产权是管理的，没有产权的人，是不可能成为业主委员会的一员，二是从事公共服务工作。具备社区管理经验，从事公益活动，三是时间充裕。完成业委会工作所需的足够时间，四是精力充沛。业主委员会工作范围广泛，五是党员、党务工作者。业主委员会的成员，是党的党员，或从事党务工作的，对党的政策和法律法规有一定的了解。

什么是业委会

业主委员会是指业主大会选举出来的，其成员是业主。在设立前，是开发商对小区的前期物业进行管理，并有聘请物业公司的权利。如果居民小区的入住率超过百分之五十，或从首位业主加入后两年，则开发商或其委托方应立即通知本区住房管理机构，并于6个月内召开首次业主大会。而首届业主委员会是由物业管理行政机关、物业公司、业主代表组成的业主委员会，在业主大会上推选出业主委员会的候选人。
一些小区是分阶段发展的，如果出现这样的状况，可以由一半以上的居民提出申请，组建一个临时的业主委员会，而临时的业主委员会也享有与业主委员会同等的权力和义务。由于业主委员会的委员，除了主任可以全职之外，其余的都是兼职的，都是为业主服务，因此往往被认为是一种“吃力不讨好”的工作。因此，业主委员会的成员必须是热心公益事业，具有较强的责任心，并且具有一定的组织能力和时间（包括年龄、种族、性别、工作和退休）。一般情况下，业主委员会应包括11至17名会员，或增加或减少，但不得少于5名。每个成员的任期为三年，并且可以再次当选。在本单位任职期间，由业主委员会会议批准，并将其送交业主大会批准。