廉租房不交租金的后果及注意事项

一、廉租房不交租金的后果

廉租房是国家为低收入家庭提供的住房保障，旨在帮助那些经济条件较差、无房可住的人群。然而，即使是廉租房，承租人也需要支付象征性的租金。如果承租人未按照规定交纳租金，后果将是相当严峻的。如果逾期超过六个月，承租人将面临腾退所承租的公共租赁住房的要求。如果拒绝腾退，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位有权向人民法院提起诉讼，要求承租人搬离。因此，住户在享受廉租住房时，务必要按时交纳租金，以免引发不必要的法律纠纷。

二、住户应注意的管理规定

住在廉租房的住户需要遵守一系列管理规定，以保障自身和他人的居住安全。首先，住户必须爱护廉租房及其附属设施，严禁随意改建或扩建房屋。具体来说，住户不得擅自改变建筑的结构，不得在墙上打洞或增加门窗，也不允许自行增设隔墙。此外，住户在阳台上放置物品时，要注意不要超负荷，以免引发安全隐患。尤其是空调的室外机及冷凝水管，都需要按照规定安装，不能随意处理。对于煤气管道及设施，住户也不得随意改动，发现泄漏应及时通知维修人员。

三、违规行为的后果

根据相关管理办法，廉租房住户如果出现以下五类行为，将被取消实物配租资格：一是年度审核不符合实物配租条件的；二是将承租的住房转借、转租或转让的；三是改变房屋的用途；四是连续六个月以上未在房屋居住或未交纳租金的；五是利用承租住房进行非法活动的。这些行为不仅会导致失去廉租房的资格，还可能会引发法律责任。因此，住户在享受廉租住房的同时，必须保持良好的居住行为，以维护自身的权益和合法性。

四、谁不能住廉租房

廉租房的申请并非所有人都符合条件，特定的群体是无法享有这一福利的。例如，单身（含离异）申请人未满35周岁，离婚不足两年的，或者在五年内有过住房转让行为且转让的住房面积超过保障面积标准的，均不符合申请廉租房的条件。此外，领取城镇居民社会保障金的被拆迁人已获得补偿安置的，拥有轿车或经营性机动车的，以及兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的人员，均不具备申请资格。因此，申请人需仔细了解相关政策，以免因不符合条件而导致申请失败。

廉租房为低收入家庭提供了重要的住房保障，但住户在享受这一政策时，必须严格遵守相关规定，按时交纳租金，爱护住房设施，避免违法违规行为的发生。只有这样，才能确保自己和他人的居住安全，维护自身的合法权益。同时，了解申请条件和相关政策也是确保顺利入住廉租房的关键。