房屋产权证出让和划拨有什么区别?

①划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间的使用权有偿转让出去的行为。
②房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或者回迁房、经济适用房等建设用地。而出让土地上一般是商品房比较多。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一定区别的。