房贷逾期还款影响大，用户需谨慎应对

一、房贷还款的严格性

在申请房贷后，借款人需要每月按时偿还贷款。然而，许多人在还款日期到来时，可能会因为各种原因未能及时还款。值得注意的是，房贷并没有宽限期，逾期还款将对个人征信造成不良影响。即使只是逾期了一天，个人征信报告上也会出现房贷逾期的记录，这对日后的贷款申请和信用卡使用都可能造成障碍。

此外，逾期还款还会产生相应的罚息，增加借款人的经济负担。因此，在还款日到来之前，借款人应提前做好资金准备，确保能够按时还款。银行一般会在还款日自动进行扣款，通常会有两次扣款机会，第一次扣款失败后，银行会在下午或通过网上进行第二次扣款，借款人应及时关注自己的账户情况。

二、房贷逾期后的应对措施

如果不幸发生房贷逾期，借款人应当采取有效措施来应对。首先，在法院尚未受理前，借款人可以尝试将欠款结清，这样银行会主动撤诉。如果暂时未能还清欠款，借款人应主动联系银行，寻求协商还款的可能性。协商时，最好能提供一些证明材料，比如解除劳动合同的证明，向银行说明自己的还款困难，并表达诚心还款的意愿，双方可以商讨出新的还款计划。

此外，借款人也可以考虑通过向家人或朋友借款来偿还欠款，尽快将房贷还清，以免产生更多的罚息。如果银行已经提起诉讼，借款人需要准备好相关证据，比如失业、家庭变故等，向法官说明自己的真实情况，以便于法院做出合理的裁决。

三、出售房产的最后选择

在无力偿还房贷的情况下，借款人还可以考虑将房产挂牌出售，通过房屋出售所获得的资金来偿还银行的欠款。这种方式可以帮助借款人避免进一步的法律纠纷，并在一定程度上保护个人信用记录。只要银行能够拿到欠款，通常会取消对借款人的起诉。

房贷逾期不仅会影响个人的信用记录，还可能导致法律问题。因此，借款人应当认真对待每一次还款，若发生逾期，及时采取相应措施，必要时寻求专业法律建议，确保自身权益不受损害。