查房产证信息怎么查询

查房产证信息怎么查询

1、房产局查询：请您提供本人的房产资料（如：房屋所有人的姓名、产权证号、登记日期、面积、设计用途、权利来源、抵押、查封等），请持本人身份证和房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案或窗口查询。
2、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(房屋产权信息网上查询目前并没有覆盖到每个地方)。

辨别房产证真伪的方法

1、要判断房产证的真伪，首先要看房产证上的印章，而不是要看房产证上的水印和防伪底纹。我们也要明白，如果房产证上的印章是真实的，那就算是不是伪造的，也不是伪造的。
2、房产证是根据国务院和各部门的相关法规印制的，是房产证的凭证，而非具有法律效力的房产证。在此，我们要清楚地认识到，一张证明文件能否变成一张有效的不动产证，取决于注册机构的签发，而非证明纸张的印制。
3、鉴别房产证的真伪时，要注意的是纸张的品质，真正的房产证，都是用专业的水印纸做的，只有在灯光下，才能分辨出真伪，而伪造的房产证，却是一张平铺的，质量很差。

房产证有哪些作用

1、房产证是房屋买卖、买卖、租赁、抵押等方面的重要法律文书。未办理房产证的房屋不得进行买卖。不动产交易首先要确认不动产的真实性和合法性，因此，不动产登记证书是所有买卖活动的基本法律文书。
2、不动产未办理产权证书，不得转让、赠与、继承。同样，在取得房产证前，买方并不能被视为房屋的合法所有者。
3、置换、租赁等其他形式的房屋买卖也不能进行，即便签订了相应的合同或协议，也将被认为是无效的，不受法律的保护。
4、在取得房产证前，房屋不得抵押、抵押等。不能以抵押、抵押等方式取得借款或其他民事责任。
5、当房屋所在的土地被征收或被拆除时，不能按照国家的政策和有关的法律规定得到拆迁补偿。目前房地产市场上所谓的“小产权房”由于没有房产证而出现了上述问题。
6、在取得房产证前，该房屋的产权仍归开发商所有，若开发商有将房屋按揭贷款或因债务纠纷而被强制执行，则可由银行等债权人依法拍卖。
7、土地使用权期满后，不能再申请继续使用。