买了期房想退房怎么办

购买的期房如何退房？

如果要退房，需要明确的是买方和卖方的责任。在办理退房之前，可以和开发商进行沟通，征得他们的同意。办理退房手续的时候，必须要提交材料，拿着相关的文件去房管局办理手续，房管局会在网站上公布，然后将预订的信息删除，这样就可以办理退房手续了。

期房结账时应注意的问题？

在买方向开发商发出退房通知后，若符合合同约定的退房条件，也应与开发商协商，若有补偿条款，则根据实际情况变更退房要求，或与开发商合作办理退房事宜。如果商谈不成可以再去或裁或审。如果合同中未约好退房条件，但符合法定退房条件的，法院也会支持业主的退房要求。对于没有约定的退房条款，但是满足法定退房条件的，法院将支持其退房。如果没有协议，也不属于法律规定的退房范畴，那么，业主最好也要和开发商谈一谈，否则的话，法院判决的时间会更长。
如果是因为开发商违约而导致的，双方都已经在协议中约定了违约金，那就按照协议进行赔偿。对于退房，选择一次付款的购房者可以直接向开发商索要其支付的本金和相应的利息。但按揭贷款、公积金贷款买房，情况就比较复杂了，开发商将首付分成了两部分，归于买家首付款的部分直接交还给买家，归于买家向银行借贷的部分则直接交还给银行，并视为买家已向银行提早还款，银行接受还款并中止与购房人的借贷合同。在赔偿上，除了房屋的全部价值和利息之外，还包括了房屋的印花税、契税、印花税、测绘费、注册费、利息、购房代理费、律师费等。
买方在收到退款通知后15日内，将全部货款退还给买方，并在此期间完成合同解除、银行贷款等相关手续。在办理相关手续时，银行利息将由开发商自行负责。若15日后未完成，则自16日开始，每日按每日支付房屋总金额0.1%的违约金。