房子五证齐全是哪五证

房子五证齐全是哪五证

房屋五证包括：土地、建设用地规划、建设工程、建筑施工、商品房预售等。五证是房地产开发企业在房地产市场销售商品房时，应当符合相关法律法规，并按相关法律法规办理各类商品房销售相关手续。
“五证”是指《国有土地使用证》，它是用来证明土地使用者缴纳土地使用权的合法凭证；《建设用地规划许可证》是指在土地管理部门申请征用、划拨土地之前，由城市规划主管部门出具的合法证明；《建设工程规划许可证》是一种合法的证明文件，它与城市规划相适应；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。其中，《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、由市建委颁发的《建筑工程施工许可证》、由市国土资源部颁发的《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

如何查看五大证件

五项，分别是土地规划、建设项目规划、建筑施工许可、国有土地使用权证、商品房预售许可证，也就是所谓的"五证"。第一、二张是市规划局颁发的，开工证是市建设委员会颁发的，后两个证是市国土资源和房屋管理局颁发的。

法定基础

《城市房地产管理法》第45条。预售商品房，必须满足以下条件：土地使用权出让价款已经缴纳，并取得土地使用权证书，具有建筑施工许可证，按照预售商品房的标准，在项目中投入的资金占项目总投资的25%，且已确定了项目的进度和交付时间。经县级以上人民政府房地产主管部门申请预售许可证。商品房预售合同的办理，应当按照国家有关规定向县级以上人民政府房地产主管部门、土地主管部门备案。