房产继承如何分割

房产继承如何分割

婚前继承，但未分割，或在婚姻关系存续期间，分给一方的，属于婚前财产。继承发生于夫妻关系存续期间，根据遗嘱，是对个人财产的继承。这种遗产属于继承者的私人财产。
继承发生在夫妻关系存续期间，按法律规定进行财产分割的。如果一方的遗产是按照《物权法》进行的，那么应属于夫妻共同财产。
实践中存在较大争议的是，在夫妻关系持续期间，合法继承的财产没有被分割。因为在财产分割之前，还有很多不确定的因素，例如，在财产分割之前，继承人可以放弃继承。因此，《婚姻法》第17条对夫妻共同财产的定义为：“由继承或赠与而获得的财产，但本法第18条第3款规定的除外（即在遗嘱或赠与协议中，仅为夫或妻一方所有），应当是指实际已获得的遗产或赠与。对尚未取得的实际所有权，可以在具有相应权利的情况下提出分割。上海市高院对这一问题作出了规定，上海市高院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》指出，在婚姻关系持续期间，如果一方作为继承人，按照继承法，可以继承一份财产，但如果继承人没有将这份财产进行分配，那么，在财产分割之前，继承人仍然有权放弃继承权，所以，在离婚案件中，法院不会对继承人的配偶提出分割请求，但可以保留自己的诉权，并在充分的情况下，由双方提出分割。

继承次序

在实行法定继承时，按照以下原则进行财产的分配：①继承开始后，由第一位继承人继承，而次位继承人不能继承。如无第一位继承人，则应从次位继承人（《继承法》第十条）。②除《继承法》第13条外，由同一顺序的法定继承人继承的财产，一般都是平等的。
第一任继承人。夫妻，在法律上，夫妻双方都是第一顺位继承人。因此，夫妻双方、婚姻被宣告无效或者被撤销，双方均不具有继承权。家长。父母是指被继承人的亲生父母、养父母和继父母之间的抚养关系。继父母继承继子女的财产，不会影响到继子女的继承权。需要说明的是：对于被别人领养的孩子，生父母没有继承的权利。儿女。包括被继承人之婚生子女、非婚生子女、收养子女及抚养子女。