买房要交的费用一览表

买房要交的费用一览表

契税：按房价3%、1.5%、1%缴纳，首次购房且为独户，面积小于90 m，税率为：1%的土地，90m7-144m7的土地，1.5%的税收，144 m的土地，容积率和1 t,1.0，税率2.0%。若不是家庭唯一住房，无论大小，房屋的税率都是3%。
专项维修基金：有升降机的住宅，按照建筑面积（平方米）×27.5 （元/平方米）的计算结果缴纳。准予以建筑面积（平方米）×22元/平方米的计算。
合同印花税：以房屋总价值的0.05%缴纳（不含房屋）.
证照印花税：每户5元。请注意，在购买二次房产时，印花税将暂时免除。
产权登记费用：住宅单位每套80元；非居住住房的缴纳标准为每户550元；公证费每人10元。
交易费用：非居住住房按照房款×0.35%的计算。

买房交易流程

了解市场：在买房子之前，首先要对周围的房子进行调研，了解周围的房子的市场情况，还有相关的政策和法规等等。
明确要求；要知道自己要买什么样的房子，有多大的面积，是从哪里来的等等，罗列出自己的需求,省得你在挑选房子的时候瞎了眼睛。
编制预算：根据房子的单价、面积、装修成本、税收等因素，以及自己目前的财力，大致的估算了一下费用是多少，避免超出预算。
房屋的选择：根据需要，选择最适合自己的房屋，结合地段、房价、交通、配套等多种因素，进行比较、衡量一下，然后再做决定。
注册资本：买了一套房子，不能随便买，要去当地的房产交易中心看看。确认了房子的所有权。开发商没有“一套两套”的做法，明确产权，您才能与开发商签署认购书。
签订购买协议：在签署了购买协议之后，接下来就是签订一份正式的购买协议了。
预付定金：购房者向开发商缴纳了所需的购房首付款。
纳税：交纳契税、房产税、印花税等。
办理不动产登记；最终，按照预定的时间到房产交易中心去拿新的房产证。