买房子定金给退吗?

买房子定金给退吗？

已经支付了定金的房屋不能退还支付的定金，但是订金可以退还，因为双方可以约定一方支付一笔保证金作为抵押物。债务人在履行其债务时，其定金可以作为价款的抵押物或索回。如果一方未按合同规定支付了定金，则没有权利向对方提出退还定金；如果一方未按合同规定支付定金，则按其规定退还定金。
在哪些情形下可以退还定金：第一，关于合同条款的争议，大家都知道，一旦交了定金，想要收回几乎是不可能的事情，但在这一点上，买方付了订金，如果买方和卖方的协议不能达成协议，则必须退还定金。所以在付了定金之后，一旦发现有什么不公平的地方，就要立刻指出。第二超出约定的时间：指的是超出约定的期限。总之，在购买协议的最后期限里，由于卖家的原因，不能签房子，那就必须返还定金，所以在签合同的时候，一定要明确，比如什么时候。

定金和订金有什么不同

定金与订金的区别主要体现在：第一，定金与订金产生的基本法律关系上，与主合同相比，定金是从合同，除非双方另有特别规定，否则，定金合同也是无效的；而双方的订金协议则是合同中的一部分。第二，两者的作用是不同的，订金没有承担债权的担保作用，它的作用是为一方的债务提供资金上的支持。支付订金是指支付一方支付其债务的一种行为。第三，两者的作用是不同的，一旦支付了定金，就会对违约一方进行惩罚，并对其进行补偿；在支付订金后，如果一方违反了约定，致使合同终止，则收到的一方应全额返还订金。