三产房是什么意思啊

三产房是什么意思啊

三产住房是指由农民拥有的集体土地被征收后，由政府申请在发展工业用地上建设的住房，三产用地对应的是征地补偿，由于土地性质无法进行商业开发，因此三产用地仅需取得集体不动产权证。三产包括三种所有权，占有权，处理权。三产住房有没有卖房的资格，主要看这套房子的证件有没有齐全，如果房子还没有到期，那就不能转让了。一般来说，在房子里住上三到五年就能拿到自己的房子了，等我们拿到了房产证，就可以用市场上的销售渠道把房子卖掉，然后按照法律上的规定把房子给转走。三产房的价格要低于一般的商品房，但却没有预售许可证。所以，在买三产住房时，一定要对房子的特性有所了解。买了三产房，也就是拥有了这套房子的所有权，一旦拆迁，就没有任何补偿了，因为这是一块集体的土地，不能分给买家。

房子都有什么类型

第一，商品房，商品房是开发商建造的房屋，可以办理产权证，房价也是开发商自己决定的，不过按用途划分，有70年产权，有50年产权，有40年产权。
第二，公共住房，公房指的是公有住宅，由企业、事业单位出资建造，在房屋出售前，房屋所有权归政府所有。目前的住宅住宅有两类，一种是可出售的，一种是不能出售的，第一种是房屋改造。第二种指的是学校的产房。
第三，经济适用住房，经济适用房是指由政府统一规划建设的房屋，无需缴纳土地出让金，征收的各项税费减半，所以价格相对低廉。第一类是指限价商品房，在五年之后可以买卖。后者包括回迁房、安居房，只要有产权证书，就可以进行买卖。但是，这两个项目都要缴纳土地使用权。