房屋出售后物业费由谁承担？

一旦房屋过户之后，物业费应由新业主承担。如果房屋出售之前还有未结清的物业费，那么未结清的物业费应该由原业主进行承担，由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。
简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。