售楼处可查看一房一价表 购房者应注意哪些事项

一、售楼处与一房一价表的关系

在购房的过程中，许多购房者都听说过“一房一价”这一概念，意思是每一套新房都有一个独特的价格。为了保障购房者的知情权，售楼处是需要公示一房一价表的，这样购房者可以方便地查询到自己心仪房屋的价格及备案价。购房者在售楼处内，如未能找到一房一价表，可以主动向销售人员请求查看。为了进一步确保信息的准确性，如果对售楼处提供的价格存在怀疑，购房者还可以前往房管局的官网进行查询，尽管需要注意的是，某些城市的房管局网站可能存在使用不便的问题。遇到这种情况，购房者不妨直接前往当地房管局咨询。

二、购房者需关注的关键事项

在购房过程中，除了查看一房一价表，购房者还需关注多个重要事项。首先，要询问开发商是否具有“五证”，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证以及商品房预售许可证。这些证件是开发商合法销售房屋的凭证，缺乏任何一项都可能影响到房屋的合法性。

其次，购房者应当明确了解销售方式，要求销售人员清楚地说明是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积则不包含，这两者的计算方式对购房者的最终购房成本有直接影响。根据相关规定，自2003年11月1日起，凡是在取得销售（预售）许可证的房地产项目必须按套内面积进行销售。此外，购房者在查看楼书时，往往会看到“均价”这一词，然而实际购买的房屋价格可能与标示的均价相差甚远，因此了解具体价格至关重要。

三、确保入住条件与设施齐全

在购房时，购房者还需关注入住时间和条件，确保在约定的时间内能够顺利入住。购房者应询问开发商是否能按时交房，并确认能否取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书及住宅使用说明书等相关文件。同时，购房者还需要了解入住时水、电、电话、闭路监控系统等各项设施是否能够正常使用。保证居住环境的舒适和安全是每位购房者的基本需求。

此外，车位问题也是购房者必须重视的事项之一。购房者应询问小区内的总车位数、车位是地上还是地下，并了解是否每户均可拥有一个车位，车位的收费标准及是否可以单独购买等信息。毕竟，拥有一辆车却没有车位，将会给日常生活带来诸多不便。购房者在购房前应全面了解相关信息，以确保自己的权益不受侵害。