交钥匙需要交什么费用

交钥匙时需要什么费用

这个交钥匙时候的费用，其实指的就是你需要缴纳的物业管理费用。
但这里说的和这些费用不是一回事，而是单指你从开发商手里拿钥匙的时候，就必须交给配套的物业公司的费用： 1、物业管理费：一般是收半年到一年的费用，
2、公共维修基金
3、供暖费
4、有线电视入网及年收视费
5、装修抵押款
6、停车费
7、物业保证金C

办理交房需要交什么钱?

1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90至144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、公共维修基金：公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2至3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元一平，不带电梯22元一平。
3、房屋产权登记费：房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元一套，非住宅550元一套。证照印花税：5元一本。工本费：10元一本。
4、物业管理费用：物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。
5、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
6、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。

哪些费用不用交?

1、天然气费用和暖气费：这一项费用其实早就被国家取消掉了，但很多人不知道，开发商通常就会利用这些盲点来赚取这部分钱。但在交房的时候，因为不知道，或是说开发商这边强制要求，总是会多交这些钱。
2、开口费：开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费，燃气开口费、水电开口费等等，而这些费用都在买房的时候一并算在了房价之中，是没有必要额外多付的，如果碰到这样的情况，不管开发商用各种理由周旋和说得天花乱坠，先拒绝了再说。实际上把依据摆在他面前，也不会继续索取，要内行一些才好。