公积金首付百分之几

公积金首付百分之几

一、 相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。
二、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
三、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
四、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
五、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
按照国务院最新的政策，使用公积金贷款的，首付最低可以到20%。
但是，由于公积金贷款有上限。所以实际购房时，要看你购房款总额 减去 公积金贷款的上限额度之后，缺口是多少了。
如果你的公积金贷款总额超过房屋总价的80%，那么你可以按20%支付首付款，其余80%使用公积金贷款。
如果公积金贷款的总额不够80%，那么贷款外的剩余部分都是需要你首付的。比如，你贷款总额是房价总额的60%，那么就需要你首付40%。