可以不交物业费吗

可以不交物业费吗

可以。根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费： 第一，因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
第二，物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；
第三，物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
第四，物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
第五，物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

拖欠物业费会有什么后果

第一，根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳,逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
第二，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
第三，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

物业费包含什么

一般来说，物业费主要包括以下几个部分：第一，物业管理区域的绿化养护费用；第二，物业管理区域的清洁卫生费用；第三，物业管理区域的秩序维护费用；第四，办公费用；第五，物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；第六，物业管理企业固定资产折旧；第七，物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；第八，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；第九，经业主同意的其它费用。