楼房开盘是什么意思

楼房开盘是什么意思

楼房开盘是指这个楼房已经取得了销售许可证，能合法对外预销售了。将楼房正式推出时，举办一个比较盛大的活动，即开盘。开盘是一种对外的公开发售，属于首次大卖。

楼盘开盘当天如何选房

第一，提前做好购房计划：大家在买房之前就应该先考虑好自己想要购买的房屋是怎样的，因为在开发商楼盘开盘的当日来选房的人一般都比较多，所以现场肯定会比较混乱，而大家可以提前做好几种选房方案，这样就算在选房的时候有发生什么突发情况，自己也有不同的方案应对。
第二，确定自己的心理价格：通常来说，开发商在出售新楼盘之前都不会提前把房屋的价格给公布出去的，开发商一般都是在楼盘开盘的时候才会公布价格，所以购房者在买房之前一定要确定好自己的心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线就坚决放弃。另外，可以完全不看优惠前的总价，因为这个数据是不具备任何意义的。
第三，了解开盘流程：在开发商新盘开盘的时候，购房者大部分的时间都是用来等待的，而购房者真正可以用来看房选房的时间，一般只有五分钟。有不少的购房者在经过几个小时的折磨之后，已经是各种心力憔悴了，所以只要顾问在选房的五分钟内给你最后一击，就会让你败下阵来，被逼下定。

开盘选房有哪些注意事项

第一，掌握开盘时间：购房者想要购买房子的话，首先要清楚一个楼盘的开盘时间，开盘时间是开发商自己定下来的，购房者知晓开盘时间有两个办法，一是咨询售楼处，给销售人员留下联系方式；二是登录房产网站，新房开盘一般都会在网站上提前公布。如果购房者有了目标的购房区域，首先要了解这个区域最近会开盘的楼盘有哪些，最后再去了解开盘时间。
第二，了解楼盘信息：知晓了楼盘的开盘时间之后，购房者还需要对楼盘的其他一些信息了解清楚，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况以及小区规模、户型、交房时间等情况。不仅如此，还要了解房子的单价区间，总价区间，以及首付款和月供的区间，做到心里有数。尽可能去了解楼盘附近有没有垃圾场、变电站等嫌恶设施，这些也是影响选房的重要因素。
第三，做出多个选房方案：开盘选房的时候，自己有可能会排不到好的顺序，自己定好的选房目标也有可能会被其他人选走，所以购房者不能只认准一套房源。因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，这样的话，就算选房时最心仪的房源被抢走，也还有其他方案可以应对突发状况。