廉租房是否可以继承的法律解读

廉租房的性质及继承问题

廉租房是我国政府为解决低收入家庭的住房困难而设立的一种社会保障性住房。这类房屋的性质偏向于公益，主要是为了帮助那些生活困难且没有住房保障的家庭。因此，廉租房的承租权并不等同于房屋的所有权。在法律上，只有被继承人的自有财产才能被继承，而廉租房作为公房，不属于个人的自有财产。根据我国相关法律法规，廉租房无法通过遗产继承的方式转移给他人，这也意味着即使是承租人去世，其所承租的廉租房也无法由继承人继续使用。

廉租房的申请流程

申请廉租住房保障的家庭，需要符合一定的条件并经过严格的审核流程。首先，申请廉租房的家庭需要由户主向户口所在地的街道办事处或镇人民政府提交书面申请。在申请受理后，相关部门会在30天内对申请人的家庭收入和住房状况进行审核，提出初审意见。接下来，初审意见会被公示，审核合格的家庭将被登记为廉租住房保障对象。

在此过程中，建设（住房保障）主管部门还需对申请材料进行审核，并将符合条件的材料转交民政部门进行进一步的收入审核。民政部门也需在15天内提出审核意见。审核通过后，相关机构会将结果公示15天，若无异议，则正式通知申请人。这一系列的审核流程，确保了廉租住房资源的合理分配，真正帮助到那些最需要帮助的家庭。

廉租房承租人的责任与义务

承租廉租房的家庭需要遵循一定的规定，若违反相关合同条款，可能会导致合同解除并失去保障房的资格。承租人需注意以下几点：第一，若无正当理由，连续六个月未在保障房内居住，可能会被解除合同。第二，未按时缴纳租金，尤其是连续两个月或累计六个月以上未缴纳租金，也会影响承租资格。第三，承租人不得擅自转租、出借或抵押保障房，亦不可将保障房用于经营性用途或改变其使用功能。此外，若承租人的资产超出规定的数额，或者不再符合保障条件，也会面临合同解除的风险。

廉租房的申请和承租都受到严格的法律法规限制，既是为了保障资源的合理分配，也是为了维护社会的公平正义。对于每一个申请廉租房的家庭而言，必须认真对待相关的申请流程与承租责任，确保能够真正享受到这项社会保障政策带来的福利。