物业用房的产权归属

物业用房的产权归属

第一，若是小区内的会所符合规划的要求，这种情况下就是属于开发商的开发产品，他们可以对物业用房进行出售或者是自用，出售前的产权是归开发商的。
第二，若是住宅小区，根据物业管理条例的相关规定，物业管理用房是归全体业主所有的。

物业服务包括哪些内容

第一，我们交纳了物业费后，就会发现公园里面的公共设施也是在不断的有人进行管理，因为物业费当中也是包括了一些公共设备管理的项目，比如说像一些油电，供水供热，还有就是外面公共设备维护，也是需要物业花钱进行管理的，同时还需要定期对它进行维护。
第二，治安管理也是要物业管理一个部分，大家都是比较了解的，每个物业都是有一些保安的，而且这些保安不但是为了保障业主的人身安全，而且也是可以保障业主的财产安全，此外还能够对公共的管理进行保护。
第三，车辆管理这个也是归物业管的，若是已经买了车位的话，这个时候自己的车位被别人已经占用了后，这种情况下可以上报给物业的，物业会马上帮助找到乱停的业车，因为物业那边车牌号都是有登记的。

物业用房是什么

物业管理用房是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。
物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”本条第1款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区分所有权；不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。