房屋抵押贷款时是否会联系父母？

一、房屋抵押贷款的电话审核

在申请房屋抵押贷款时，贷款人需要经过一个相对简单的申请流程，而下款成功率也较高。然而，银行在审核过程中通常会进行电话回访，主要是为了确认借款人的基本信息。这一过程对于贷款的审批结果至关重要。一般来说，银行会直接拨打贷款人本人的电话，而不会联系借款人的父母。这是因为电话审核的内容主要涉及借款人的个人信息和贷款的基本情况，银行需要确认借款人所提交资料的真实性。

如果银行通过电话了解的情况与借款人提供的资料不符，那么银行将会对借款人的信用和诚信产生质疑，这可能会导致贷款申请的进程受到影响，甚至可能导致贷款申请被拒绝。因此，贷款人在申请房屋抵押贷款时，应确保自己提供的信息真实可靠，以免在审核过程中出现问题。

二、办理房屋抵押贷款的出席要求

申请房屋抵押贷款时，通常要求房主本人到场，并且借款人也需亲自到场办理相关手续。如果借款人或房主因为某些原因无法到场，通常需要提前准备一份委托公证。委托公证的作用在于证明房主知晓房产将被抵押并予以授权。根据国家相关规定，只有房主本人才有权对房屋进行抵押、出售或出租，因此，贷款人在办理抵押手续时，银行往往会要求房主亲自到房地产管理部门进行房屋抵押登记和签字。

值得注意的是，随着国家信贷政策的收紧，银行对抵押贷款的用途也进行了严格限制，并逐步加强了贷后管理。如果贷款人没有特殊的用途，房产抵押贷款的资金一般只能用于个人消费或企业经营。如果银行发现贷款人将抵押贷款资金用于股票、证券或期货投资等高风险领域，可能会面临贷款被收回以及其他法律责任等问题。

三、用父母房子抵押贷款的要求

在办理抵押贷款时，借款人需要满足一定的条件。一般来说，借款人年龄需在18岁至65岁之间，且信用良好，同时具备偿还贷款本息的经济能力。申请贷款时，借款人还需准备相关材料，包括借款人及抵押人的身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、银行流水以及工作和收入的证明材料。只有在满足这些条件和准备好相关材料后，借款人才能按照相关流程顺利办理贷款。

此外，银行对抵押房产的要求也十分严格。为了确保抵押物的变现能力，银行通常要求抵押房屋的房龄在30年以内，且建筑面积需在50平方米以上。某些特殊性质的房屋，如小产权房、未满五年的经济适用房、拆迁范围内的房屋以及部分公房，通常都不符合抵押贷款的条件。因此，在选择抵押房产时，贷款人需充分了解相关政策，以免影响贷款申请的成功率。