经济适用房是什么产权

经济适用房其实是有限产权，在购买经济适用房之后也是可以办理房子的产权证的，但是在进行权属登记时，房产证上面通常会注明经济适用房这几个字眼。根据相关的政策规定经济适用房居住的时间如果不满5年是不可以上市交易的，在居住满了5年之后，购房人上市转让经济适用房也需要去缴纳土地收益的差价，并且此时政府是可以优先回购这套房子的。不过经济适用房的优点也是很明显，比如说价格确实很便宜，在购买之前要咨询清楚是否能够办理房屋所有产权证。

经济适用房可以过户吗?

经济适用房是可以过户的，但是需要居住满一定的年限才能过户。根据我国相关规定，享受经济适用房优惠政策的房屋，在取得房产证和土地使用权证后，5年内不能上市进行交易，没有住满5年的房子，不能按照市场价进行交易，如果确定要将经济适用房出售，只能以低于购买时的单价出售，并且购买对象必须要符合经济适用房购买条件，若是不想受这些条件的限制，可以缴纳土地出让金后再上市交易。

经济适用房可以在银行抵押贷款吗?

经济适用房可以在银行作为抵押贷款。但是需要满足一定的条件，经济适用房必须是购买满5年以上的，并且已经办理房产证的，具有较强的变现能力的，这样的经济适用房是可以进行抵押贷款的，经济适用房办理抵押贷款时，申请贷款人必须是具有民事行为能力的个人，并且年满18周岁，有稳定的工作和收入，银行会以此来判断能否按时还款，征信状况必须良好，以征信报告查询结果为准。