贷款房怎么买卖过户

可以选择转按揭的方式来办理过户，这其实也是最简单的一种方法。通俗的来讲，其实就是把个人住房出售给第三方的时候，申请办理贷款变更借款期限，这样一来就可以把自己正在偿还的贷款直接转给购买房子的人，不过需要得到银行的同意，才可以进行操作。
除了这种方式以外，也可以先让买家支付一部分的房子首付款，然后利用这个首付款去支付贷款的剩余款项，这样就可以拿到产权证去办理过户了，但无论是用什么样的方式，都需要先把贷款还清之后才能够转让。

贷款房怎么转别人名下?

贷款房想要转到别人的名下，有三种方式，第一种方式是可以先自己筹集资金，把剩余的贷款一次性全部还清，然后就可以将房屋过户到别人名下；第二种方式是让受让人支付一定金额的房款，用受让人支付的钱款偿还剩余的房贷，房贷偿还结清后，就可以将房屋转到别人名下；第三种是通过转按揭的方式，可以和银行进行协商，将贷款合同中的债务人转让给新的产权人，由其来继续偿还贷款即可。

贷款房子可以加妻子名字吗?

贷款的房子可以增加妻子的名字。但根据我国相关规定，一般房屋在有贷款的情况下，是不能变更房屋所有人的，只能等贷款还清之后，才可以申请房产证加名，因此贷款买的房子，房产证上想要加上妻子的名字，先要将申请的贷款全部还完后就可以申请。贷款还清后，需要携带双方的身份证、房屋的房产证以及结婚证等资料，到房管局申请证明手续，资料审核无误后，同意办理。