怎么算房子首付和月供

首付款一般是总房价或者评估价的20%到30%，月供是用房贷利息加上本金除以月数就能算出来月供。现在市场上的房子都比较贵，大部分人都没有能力全款购买房屋，所以只能去贷款买房。贷款买房只需要20%到30%的首付，剩余的部分去银行贷款就可以住上新房，政策好的情况下是20%，那情况下都是首付30%。剩余的部分就要去找银行贷款，用贷款的金额乘以利率就能得出来逆袭的具体数额，再用利息加上贷款的本金除以贷款的年限，就能够算出来每月月供的金额。

首付比例的最新规定?

首付比例最新规定如下：对于家庭来说，购买的是首套住房，则首付不能低于房价的30%，比如说要购买的房屋价值100万元，那么首付至少要支付30万元，如果是以家庭为单位购买的第2套住房，首付支付比例不能低于50%，也就是说价值100万的房屋，需要缴纳50万元的首付。不同的地区，不同的开发商，可能对于首付有优惠政策，开发商可能要求支付的首付比例较低，由开发商先垫付一部分，购房者在一段时间内补齐。

首付比例越高贷款越好批吗?

首付款支付的比例越高，贷款是越好批的。一般只要支付的首付比例比较高，需要申请的贷款额度就会比较低，贷款的通过率就会高一些，房贷首付的支付比例和贷款的风险是相关的，首付高则月供低，贷款逾期风险比较小，申请时银行也会更加容易审批通过，如果资金充足，可以多支付一些首付款，首付上限没有要求，如果资金实力雄厚，全款买房是最划算的，因为不用支付贷款利息。