套内使用面积怎么算

套内使用面积指的是套内房屋可使用空间的面积。房屋套内建筑面积由三个部分组成，分别是套内墙体面积、套内使用面积以及套内阳台建筑面积，对于套内房屋使用面积的计算，包括套内的卧室、过道、卫生间、厨房等空间面积的总和，套内的楼梯按照层数面积总和计入，还有内墙面装饰的厚度，套内的通风道、管道等。
除此之外，还有一点需要注意，房屋的建筑面积计算是有相关规定的，对于不同类型的建筑物，房屋套内面积计算方式是不同的。

使用面积包括阳台面积吗?

使用面积是否包括阳台面积，需要根据实际情况来定。如果阳台是赠送的面积，这样阳台是没有产权的，也不能计算到收入面积里，如果是半赠送的阳台，只有一半能进入到实用面积，那一半不是赠送的阳台，在房屋主体内部，可以算作房屋使用面积。一般购买房屋时，低层可能会赠送花园及飘窗，高层可能会赠送阳台、大露台，这些赠送的面积，都是不计入房屋的使用面积的。

使用面积和套内面积的区别

使用面积和套内面积的区别有以下三点：
1、二者的面积大小不同，套内面积包括三个部分，分别是套内阳台面积、墙体面积和使用面积，使用面积是包含在套内面积之内的，因此套内面积比使用面积大。
2、二者的含义不同，套内面积指的是套内的建筑面积，而使用面积仅仅指的是可以供使用的面积。
3、二者的组成不同，套内面积是由三部分组成的，而使用面积是不包括墙体、柱子等结构面积的。