非成套住宅什么意思

非成套出住宅其实就是指那种厨房不在房子里面的户型，这种房子的厨房大多都是在过道的另外一面，而且一般都是几户人共同使用一个厨房。通常这种房子的户型面积比较的小，虽然可以居住，但却不是一整套的房子，和标间其实是有一些相似的。整体来看这种房子并不适合居住，很多人买这种房子都是用于投资，最后这种类型的房子，大多都是装修成为了酒店，或者是直接整改成为了写字楼，如果是家庭居住的话，会不是很方便，也不推荐给大家购买。

住宅公摊面积国家标准?

对于住宅的公摊面积，目前国家没有统一的制定标准。但根据目前市场上的房屋情况来看，一般多层的住宅，公摊面积一般在10%~13%，低于18层的板式住宅，公摊一般在13%~15%，点式楼盘的公摊一般在15%~17%，30层以上的高层住宅，由于电梯数量比较多，房屋公摊面积一般在25%左右。房屋的公摊面积一般包括楼栋的管道井、垃圾道、设备间，地下室、公共门厅等，公摊面积太大和太小都不好，适中比较好。

住宅公摊面积怎么算公式?

公摊面积的计算方法如下：整栋楼的建筑面积－整栋楼各套内建筑面积之和－独立使用的车棚、警卫室、人防工程等，算下来的就是整栋楼的总公摊面积之和，然后将公摊面积分摊给整栋楼的每户家庭，分摊方法是以整栋楼的单元为单位，计算公式是：每套房的公摊面积＝本栋楼总共的公摊面积÷本栋楼套内总面积×每套房套内面积，一般购买的高层住房，公摊面积在14%~24%之间。