房子过户贷是什么意思

过户贷指的是在二手房交易时，以住房作为抵押的贷款。在房屋进行买卖过户时，可以凭借二手房的买卖合同，来申请过户贷，同时还要提交其他证明房产权益的资料，银行审核资料无误后，就会批准申请的贷款，申请过户贷最好申请银行贷款，不建议在其他金融机构申请，目前市面上的银行抵押贷款类型比较多，并且年化利息也都比较低，申请银行贷款，安全系数比较高，在其他金融机构申请贷款风险比较大。

房子过户后多久放贷款？

房子过户完成银行放款通常需要大约15个工作日，实际上要根据购房所在城市，以及贷款形式和贷款银行来最后确定放款时间。
房屋贷款也被叫做房屋抵押贷款，是由购房人向贷款商行填报住房抵押贷款的申请表，并且提供合法可靠的文件比如身份证，收入凭证，房屋交易合同，担保书等所要求必须提交的证明材料，贷款银行经过严格的审查，向购房人承诺贷款，并按照购房人提供的住房买卖合同和银行与购房人所签订的抵押贷款合同，办理房产抵押登记与公证，商行在合同规定的时间内把所贷出的资金直接划拨入售房单位在该行的帐户里。

房子贷款没有还完可以二次贷款吗？

如果自己的首套住宅房是商业贷款，那么不管房贷有没有还完，都是可以办理第2套房的贷款申请的。但如果首套房是使用的公积金办理的贷款，在公积金贷款没有还完之前，是没有办法申请第2次贷款的。实际上商业贷款和公积金贷款都是支持二次贷款的，但是商业贷款在没有还清时可以直接去申请二次贷款，公积金则是必须要还清才可以申请二次贷款。假如说无法申请公积金的话，那可以考虑使用商业贷款。