顶层楼房到底能不能买

顶层的楼房其实也是可以购买的，大部分人不想买顶楼的房子，就是害怕漏水渗水。但现在的建造工艺已经非常成熟了，大部分顶楼的房子不会存在这种漏水渗水的情况，而且在装修的时候，自己也可以重新把顶楼的防水做一遍，只要使用一些正规的防水材料，并且是按照正常的工艺来进行施工的，一般都不会出现这种情况的。最关键的就是顶楼的房子价格还比较便宜，整体的性价比确实要更高一些，如果自己的资金不是特别充足的话，可以考虑购买顶层。

顶层楼房如何做到冬暖夏凉？

可以在屋顶直接装一些遮挡物，比如说可以在屋顶先直接装上一层黑色的遮阳网遮阳网，这样就可以做到冬暖夏凉了，另外也可以在屋顶上装上彩钢瓦，特别是农村的自建房是可以优先考虑选择这种材料的，因为直接加装彩钢瓦是比较省事的，这样也可以让屋顶形成一个保护层，能够做到隔热隔冷。另外彩钢瓦下面还有一点空间，这个空间可以用来通风散热，在冬季的时候就不会觉得那么冷，夏季的时候也不会觉得太热。

顶层楼板漏水如何处理？

如果是顶楼的防水层老化了，那么需要重新做一下防水层，才能够彻底的解决问题。首先需要找到具体的漏水点，然后把漏水的墙壁或者是地面基层清理干净，接着在前面或者是地面，重新铺上一些防水的基层或者是粉刷防水的涂料，等到防水层完全凝固了之后再去铺上一层水泥砂浆，然后再去找平地面即可。如果是墙壁的话，那么可以在防水层的外面重新刮上腻子，并且喷涂上乳胶漆或者是铺贴上墙砖，最好是找专业的人员进行处理。