期房和现房有什么区别？

①配套设施
现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
②入住时间
一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。
③风险指数
现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的房子，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。