按揭买房是否必须双方为首套房？

在现代社会，越来越多的新婚夫妇选择在婚后共同购房，这种情况下，购房者的要求与婚前有所不同。许多人在购房时会产生疑问：按揭买房是否需要双方都是首套房？其实，答案是否定的。只要满足一定的条件，购房者就可以顺利申请按揭贷款，完成购房的梦想。

按揭买房的基本条件

首先，申请按揭贷款的购房者需要准备一系列的材料。具体来说，主贷款人需要提供身份证、户口本和结婚证的复印件。此外，个人收入证明原件、个人资产证明、个人学历学位复印件、房屋买卖合同原件、房屋产权证复印件以及首付款证明等文件也是必不可少的。若购房者有公积金账号，虽然没有强制要求提供，但提供相关信息将有助于贷款审批的顺利进行。

购房者在签订《商品房预定协议书》后，应在约定的时间内，携带以上资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并由产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。付款方式可以采用现金或刷卡，具体内容需参照签署预定书时所附的《交款须知》进行操作。

选择银行按揭的条件

在选择银行按揭方式付款时，购房者需要满足以下几个条件。首先，申请人必须年满18周岁，并具有完全民事行为能力。对于未满18周岁但仍需办理贷款的情况，银行将进行审核，决定是否给予贷款。其次，购房者的年龄与按揭年限之和，男性不超过60岁，女性不超过55岁，这一点也需特别注意，因为各银行的具体要求可能会有所不同。

此外，购房者还需具备稳定合法的职业和收入来源，确保每月的贷款还款额不超过月收入的50%。这意味着，购房者在申请贷款前，需要对自身的经济状况有一个清晰的了解，以便合理规划未来的还款计划。

购房者的贷款申请流程

购房者在准备好所有所需材料后，可以向银行提交贷款申请。银行会对申请人提交的材料进行审核，确认其是否符合贷款条件。若审核通过，银行将与购房者签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等具体条款。购房者在签署合同后，应仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。

贷款获批后，银行会将贷款金额直接划拨给卖方，购房者则需按照合同约定按时还款。值得注意的是，购房者在贷款过程中，保持良好的信用记录非常重要，因为这将直接影响到未来的贷款申请和利率水平。

按揭买房并不需要双方都是首套房，只要满足相关条件，购房者就可以顺利完成贷款申请，享受拥有新家的美好生活。