分整租是什么意思

分整租是什么意思

整租简而言之就是一个人或一户人家租用了房东的一整套房子，内含有卧室、客厅、卫生间、厨房、餐厅等功能区。而分租则是房东将一整套房子分别租用给几个人，虽各用一个独立房间，但可能需要共用卫生间、厨房、客厅等公共区域。分租和合租有些类似，不过分租是房东来分配房屋的使用权，而合租则是求租者自行进行房间的分配。

整租好还是分租好

第一，从舒适性讨论。
在舒适性上，显然整租会占有绝对性优势，毕竟自家人或自己单独住与和陌生人抬头不见低头见相比，会轻松自在许多。居住在分租的房屋，还要考虑到厨卫使用高峰期时，具体的分配问题，很是麻烦，而且整租所受到的噪音影响也比较小。
第二，从安全性讨论。
整租由于自己住一整套房屋，所以安全性是有所保障的。而分租的话，人员流动性强，很可能你的“邻居”隔一段时间就会换一个，所以安全性也会有所局限。并且出门时，即使自己的房门关闭锁上了，但各种贵重的财务放在家里也会让人感觉到忧心忡忡。
第三，从隐私性讨论。
分租的隐私性也是有所欠缺的，所以非常不推荐女孩子单独在外分租。因为毕竟根本不知道“邻居”是男是女，心思是好是坏，相对而言，危险性会有所增加。

租房的注意事项

第一，尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能未经律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益。
第二，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。
第三，注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，看有无小区物管。
第四，租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。
第五，租客可以争取3至5天的免租期，收拾房子等。
第六，检查家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误。
第七，如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。