第一套房契税交多少

第一套房契税交多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

第一套房界定标准

房产局实行个人住房购买标准，财政部房产新政规定，在二○○八年十一月一日之后，签署一份购买合同，且首次购买的面积为90平米及以上。以下的一般住宅契税，暂定为：1%。这项税收优惠政策的三个先决条件中的一项，就是要给业主第一套房最好的折扣。确定第一套房屋，产权局和财政部门给予了回答。
通过购买合同中的第一次购买信息查询。合同中的购房人是询问的基础。个人首次购买资料查询时，须审查房屋主人的身份证明，房屋预（现）售或库存房屋销售合同，本人不能亲自查询时，须提供本人的身份证原件，委托人身份证原件）。
以购房人为单位，以房屋所有权为基础定义的标准，在物权注册信息数据库中没有注册产权的，或拥有所有权的但其所有权的来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房，均属于首次购买时，房屋交易中心将会给予出具《初次购房证明》。