自建房加层需审批，避免强拆风险

一、自建房加层的法律依据

自建房加层在农村逐渐成为一种趋势，尤其是在土地资源有限的情况下，很多居民希望通过加层来扩大居住空间。然而，关于自建房加层是否会被强拆的问题，主要取决于是否符合相关的法律法规。根据《农村宅基地管理办法》第十七条规定，农村村民在申请宅基地时，必须向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经过讨论同意后，方可进行建设。因此，自建房加层必须依法依规进行，只有获得相关审批手续后，才能避免被强拆的风险。

二、自建房审批流程详解

自建房加层的审批流程可以分为几个步骤。首先，农户需要以户为单位向所在的村委会提出书面申请，包括宅基地和建房的需求。如果是拆旧翻新，提前提交建房的书面申请即可。其次，村委会会对申请进行讨论并公示，确保提交材料的真实性以及拟用地建房是否符合村庄规划。通过审查后，村级组织会签署意见，并将申请材料报送给乡镇政府。

乡镇政府会对申请进行受理审查，主要关注申请人是否符合宅基地申请条件，审核用地是否符合合理布局和面积标准，确保所有申请经过村组审核公示。此外，自然资源部门将负责审查用地和建房是否符合国土规划和用途管制要求，并核发乡村建设规划许可证。经过这些步骤后，乡镇政府会出具《农村宅基地批准书》，并将相关资料备案。

三、验收与不动产登记

在获得批准后，农户需向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，并由相关部门进行现场查验，确保符合批准的要求。住宅完工后，乡镇政府将组织相关部门进行验收，查验农户是否按照批准面积和要求使用宅基地。完成验收后，农户可以向不动产登记部门申请办理不动产登记，确保自身权益得到保障。

自建房加层在农村并不是一个简单的过程，涉及到多个审批环节，只有在合法合规的情况下，才能确保不被强拆。农民朋友在进行自建房加层时，务必遵循相关规定，提前申请审批，确保自身权益不受损害。