卖房款不能打给中介，安全交易须谨慎

一、卖房款的支付方式

在房屋买卖过程中，许多人选择通过中介公司来进行交易，以节省时间和精力。然而，卖房款的支付方式却是买卖双方需要重视的一个环节。根据相关法律法规，卖房款不可以直接打给中介，因为中介并不是买卖双方交易主体之一，缺乏收取房款的合法资格。将卖房款支付给中介不仅不符合规定，而且会增大资金风险，导致潜在的经济损失。因此，建议所有卖房者在交易过程中，将卖房款转入资金监管账户，以保障交易的安全性。

二、通过中介卖房的注意事项

在选择中介公司进行卖房时，卖方应坚持合理的委托原则。所谓“合理委托”，就是要明确授权范围，并控制授权的时间，不应随意全权委托给中介。此外，在支付中介费用时，卖方应提前与中介协商好金额和支付方式，切忌在未达成协议前先行支付，确保中介费用在合同中有明确的约定。同时，卖方最好能与买方面对面沟通，以便直接谈判价格，避免中介在中间的干预，降低被不当收费的风险。

三、卖房的具体流程

卖房的流程通常包括几个关键环节。首先是卖房咨询，卖方可以选择自行出售或委托中介公司。若选择中介，需进行房源登记，提交身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》。接下来，中介会为卖方安排看房，卖方需要保持房屋整洁，给潜在买家留下良好印象。在价格谈妥后，双方会在中介处签订《购房合同》，并进行相关手续的办理，包括支付定金和后续的房款。最后，要在约定的时间内交付房屋，并确保所有交易细节按照合同约定执行。

通过了解卖房款的支付方式以及卖房的相关流程，卖方可以更好地保护自身权益，确保交易的安全与顺利。务必谨记，卖房款应通过资金监管账户进行支付，而非直接交给中介，这样能够有效防范风险，确保交易双方的合法权益得到保障。