房贷逾期几个月会面临哪些法律后果？

一、房贷逾期的法律后果

房贷的还款期限通常较长，但借款人应始终保持按时还款的意识。如果因资金周转不灵，导致房贷逾期，尤其是逾期超过三个月，就可能面临法律诉讼的风险。根据银行的政策，用户逾期超过三个月，银行将认为其存在恶意逾期行为，开始着手准备起诉。

在逾期期间，银行会采取一系列催收措施，包括发送短信、拨打电话、发送信函等，提醒借款人尽快还款。如果借款人依然不履行还款义务，银行可能会派出信贷人员上门催收。即使在上门催收后借款人仍然没有还款，银行也将启动起诉程序。逾期不仅仅是简单的经济问题，它还会对借款人的信用记录造成长期影响。

首先，借款人一旦逾期，其信用记录上就会留下“污点”，这对未来的贷款申请将产生消极影响。其次，逾期还会导致罚息的产生，虽然罚息的数额可能看似不大，但累积起来将是一笔不容小觑的费用。最后，若逾期情况严重且未能及时解决，银行将会冻结抵押住房，并按照相关法律规定进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还贷款本息。

二、银行起诉的流程

如果借款人在逾期后依然不还款，银行将不得不启动法律程序。其起诉流程通常包括几个步骤。首先，银行需要向法院提出诉讼，法院在接到银行的起诉后，会进行受理。受理后，法院会安排双方进行调解。调解是法院的一项重要工作，旨在通过沟通达成和解，若调解成功，银行可以选择撤诉。

若调解失败，法院将正式开庭审理案件。在审理过程中，法官会对起诉的内容进行审查，听取双方的陈述和证据。对于房贷逾期的案件，借款人在大多数情况下可能会判决败诉。败诉后，借款人需要严格按照法院的判决来履行还款义务，否则将面临进一步的法律后果。

三、如何应对房贷逾期

对于借款人来说，面对房贷逾期的情况，及时采取行动是至关重要的。首先，借款人应与银行进行沟通，说明逾期原因并寻求解决方案。银行通常会对有诚意还款的借款人给予一定的宽容，可能会提供分期还款、延期还款等方案。

其次，借款人还应积极调整自身的财务状况，努力筹集资金，尽快偿还逾期的贷款，以减少罚息的产生和对信用记录的影响。最后，借款人应保持良好的信用意识，避免未来再次发生逾期情况，确保自己的信用记录保持良好状态。

在面对房贷逾期时，借款人要冷静应对，积极寻求解决方案，以减少对自身经济和信用的影响。