租房税收怎么收费

租房时需要收取的税费用：房产税，以房屋租金收入为计税依据，按12%缴纳；城市维护建设税及教育费附加，一般城市维护建设税有7%、5% 、1%三档税率，按照当地规定的税率缴纳，教育费附加一般按3%征收；个人所得税，按租金收入征收，租金低于4000元的减除800费用，租金高于4000元的减除20%费用，由此计算出应纳税所得额，按20%征收；印花税，按照租赁合同金额的1‰进行贴花；满足税收优惠政策的，可免征一些税费。

租房税收由谁承担？

一般是由房东来承担。在租房前肯定是要签订租房合同的，合同中应该体现房租的支付方式，支付金额，同时也要明确规定房屋的其他税收是由哪一方来承担。正常情况下租房人只付房租，至于产生了其他的税费，比如房屋的营业税，那么是应该由房东来承担的。如果合同中标明是由租房的人来承担，那么应该按照合同中规定的来履行，这种合同都是要签字按手印的，所以也是有法律效力的，如果违约也是要支付一定的违约费。

租房税收扣除的标准？

对于租房收入，可以对个税进行扣除，扣除标准是：房屋租金收入低于4000元的，扣除800元，房屋租金收入超过4000元的，扣除租金收入的20%。房屋租赁收入个税扣除，属于专项附加扣除项中的其中一项，专项附加扣除还包括继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人以及重大疾病，有这些费用支出的，每个月可以按照规定的标准，进行扣除个人所得税，每项专项附加扣除标准都是不同的。