廉租房审核不通过后的处理与注意事项

廉租房作为一种社会保障性住房，旨在为低收入家庭提供基本的居住条件。然而，由于其审核标准相对严格，很多申请者在申请过程中可能会面临审核不通过的情况。在这种情况下，申请者需要了解相关政策，以便妥善处理后续事宜。

一、廉租房审核不通过后的处理流程

当廉租房的审核未通过时，申请者并不需要立即退租。根据当地住房保障部门的规定，通常会给予一个合理的搬迁期限，常见的期限为10天或15天，具体时间会依据各地政策的不同而有所差异。在此期间，申请者可以合法地居住在该房屋内，进行必要的安排和准备。

此外，若申请者在搬迁期限内确实无法腾退，相关部门通常会提供一个为期3个月的过渡期。在此期间，申请者需按照公房租金标准支付租金，确保在过渡期内的居住权益。过渡期满后，如果仍未腾退，租金将按照市场租金标准进行调整，增加了申请者的经济负担。因此，申请者在面对审核不通过的情况时，应尽早做好搬迁准备。

二、廉租房被收回的情况

廉租房的使用是有一定条件的，若承租人出现以下行为，将可能导致住房被收回。首先，若连续6个月以上未在保障房内居住，或连续2个月未缴纳租金，均会被视为违约。此外，擅自互换、出借、转租或抵押保障房的行为也会导致合同解除。承租人若将保障房用于经营性用途或因故意或重大过失造成房屋严重毁损，也将面临收回的风险。

此外，家庭的经济状况变化也会影响保障资格。如果家庭收入、人口或住房情况发生变化，不再符合保障条件，相关部门将按规定取消其保障资格。隐瞒或虚报信息以获取廉租房保障的行为，将受到严厉的法律制裁，申请者需对此高度重视。

三、申请廉租房的限制条件

在申请廉租房时，申请者需注意一些限制条件。例如，单身（包括离异）申请人未满35周岁，离婚不足2年的申请者也不在保障范围内。此外，若在过去5年内有住房转让行为且转让面积超过保障标准的，也将被拒绝申请。领取社会保障金的被拆迁人，若已获得拆迁补偿，也无法申请廉租房。

其他限制条件还包括拥有轿车或经营性机动车、兴建或购买商业用房、出资安排子女出国留学等。申请者在申请前应仔细了解这些条件，以免因不符合条件而导致申请失败。

了解廉租房的审核流程及相关政策，有助于申请者在申请过程中做出更为明智的决策。面对审核不通过的情况，申请者应积极应对，合理安排搬迁时间，维护自身的合法权益。