房产证没下来怎么更名

房产证没下来是不能办理更名手续的。房屋是不动产的一种，当产权发生变更时，是需要进行登记公示的，不动产登记本上的产权人就是房屋的权属人，只有办理了产权证之后才能进行产权更名，否则无法办理。
根据我国法律规定，不动产物权的变更、设立、转让等，都需要依法进行登记，登记后才有法律效力，没有登记的是不产生法律效力的，若法律另有规定的，按照规定执行，国家的自然资源是可以不进行登记的。

房产证照片发给别人有风险吗？

房产证照片发给别人，会有一定的风险存在。房产证上会有个人的姓名、身份证号以及住址信息，发给别人可能暴露自己的个人信息；房产证上还有房屋产权以及房屋具体情况的信息，可能会导致信息泄露；有可能他人会利用房产证照片进行造假，做一些违法的交易，或者是损害财产利益的事情；虽说房产证照片不能用来申请贷款，或是抵押售卖房产，但还是存在一定的风险。

房产证上加名字需要什么手续？

带好身份证，房产证，结婚证，契税发票去房产交易大厅办理房产证变更就可以了，交的费用也不多工本费，登记费，配图费就可以了，加在一起几百块钱就行。如果是加其他人的名字，费用可能多一些，比如房产税，合同费，印花税等等，那些变更的手续会比较麻烦一些。如果是有贷款的房子，需要变更房产证，还需要去银行办理抵押人变更手续，这里也会交几百块钱的费用。其实如果是婚后买的房子，加不加夫妻两人的名字其实都一样，都属于婚后共同财产。