廉租房与公租房的区别详解：申请对象与租金分析

一、廉租房与公租房的基本概念

廉租房与公租房都是由政府推出的保障性住房，旨在解决经济条件较为拮据人群的住房问题。虽然两者的申请对象有一定的重叠，但其具体定义和功能却存在显著差异。廉租房是政府通过租金补贴或实物配租的方式，为符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。其分配形式主要以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。相对而言，公租房全称公共租赁住房，主要是政府投资或政策支持的其他主体所建设的住房。这类住房的租金标准、户型面积和供应对象有明确规定，主要面向无房的大学毕业生、引进人才以及其它住房困难群体。

二、申请对象与条件的不同

在申请对象上，廉租房的主要申请者是本地城镇的低收入家庭，尤其是低保户和特定的保障对象。相较之下，公租房的申请对象则更为广泛，不受区域和户籍的限制。公租房的租赁对象主要是中低收入阶层，也就是人们常说的“夹心阶层”。例如，已取得廉租房、经济适用房或两限房资格的家庭可以不再申请公租房，而符合廉租房、经济适用房或两限房申请条件的家庭，且家庭中有60岁以上老人、患重病人员、残疾人士、复转军人、优抚对象或拆迁户，则可优先获得公租房配租。

三、租金标准及表现形式的比较

在租金方面，廉租房的租金通常要低于公租房，廉租房的月租金标准约在0.8至1.2元每平方米之间，而公租房则根据地段的不同，租金也会有所变化，通常是同一地段同品质房屋租金的60%。不同城市的公租房和廉租房的租金标准也会有所不同，具体依据当地的政策执行。值得注意的是，廉租房主要有两种表现形式：一是政府出资建造后，以低租金租给住房困难家庭；二是政府发放租金补贴，帮助困难家庭租赁社会房屋。而公租房则主要是政府出资建房，租金低于市场价，租赁期满后，符合条件的承租人可按综合造价购买，购买后可以继承和抵押，但不得进行市场交易如出租或赠予。

四、总结与展望

总体来看，虽然廉租房和公租房都属于政府的保障性住房项目，提供了不同层次的住房保障，但它们在申请对象、租金标准以及表现形式等方面有着明显的区别。对于经济条件困难的家庭而言，选择适合自己的住房类型尤为重要。未来，随着政策的不断调整和优化，廉租房与公租房的功能将更加明确，能够更好地满足不同人群的居住需求。