一手房契税怎么算

契税一般是1%到3%左右。买房子要交的税很多其中一项就是契税，这是在过户的时候必须要交的税费，如果是首套房契税一般都有优惠，比如90平方以下的房子，首套房契税只要1%，90到140平方之间的房子，契税一般都是1.5%，大于140平方的房子其实一般都是3%。如果不是首套房就没有优惠，要付3%左右的契税。除了交契税以外还要交印花税，工本费，登记费，房屋大修基金等等，印花税一般是0.05%，工本费和登记费加在一起180块钱左右。

一手房契税是开发商交还是自己交？

自己交。不管是二手房还是一手房，契税一般都是自己交，除此之外还要交印花税，工本费，登记费，大修基金等等。契税缴纳的金额一般都是根据房产的面积来定的，首套房90平方以下的房子只要付1%的契税，90到140平方的房子要按照1.5%的契税，144平方以上的房子是要付3%的契税，另外二套房也是要付3%的需求的。缴纳完这些税收以后，就可以正常的办理过户手续，并且拿到房产证，需要银行贷款的话，再拿着房产证去银行做抵押就可以了。

契税是按照什么价格算的呢？

按照房屋价格来算的。如果是二手房，一般是按照市场评估价来算契税的，一手房就是按照正常的房价来交契税的，不管是买二手房还是一手房，都是需要交契税的，也是必须要交的，不然没有办法拿到契税发票，也就没有办法办房产证，没有房产证就不好交易，而且也不能够确定房产的归属权。契税一般都是在过户的时候要缴纳的，契税的缴纳金额一般是房价的1%到3%左右，具体要根据房屋的面积来定要契税。