买房合同房是什么意思

买房时合同房指的是：没有房产证和土地使用权证，只有购房合同的房屋。对于这种已经交房入住，但无法拿到房产证，无法办理产权过户手续，双方以购房合同中的约定内容进行的房屋交易的房屋，就叫做合同房。
一般不建议购买合同房，购买后想要再次出售上市交易，最基本的条件就是要有房产证，合同房没有房产证，是无法办理过户的，只有办理了房产证和土地使用权证，才代表拥有房屋的全部所有权，购买合同房风险比较大。

买房合同房款写少点契税可以少交吗？

买房时，合同上的房款金额写少一些，是可以少交一点契税的。但这种行为属于违法行为，最好不要这样操作，购买房屋时应该依法纳税，并且按照房屋真实情况，据实缴纳各项税款，这是公民应该尽的义务和责任，在房屋合同上作假，虽然少交了一部分税款，但如果被查出来是要罚款的，并且这样的房屋以后如果想要再将其出售，可能售卖的价格就不太理想，或是房屋增值，要交纳的税费更多。

买房合同没签了交了定金可以退吗？

买房还没签合同，交了定金是可以退的。根据我国担保法规定，缴纳定金应该按书面的形式进行约定，虽然已经交了定金，但是没有签订书面合同，此时定金是可以退还的，可以向开发商索要已缴纳的定金。
如果是已经签订了购房合同，并且交了定金，一般是不能退还的，除非是开发商证件不齐全，没有获得房屋预售许可证，或是其他资质有问题，由开发商原因导致的违约行为，开发商需要承担违约责任。