房产证没下来怎么贷款

房产证没办下来一般是不能申请贷款的。在房屋交易、转让、赠予等行为发生时，必须要有房产证才能办理手续，没有房产证时一般无法办理，有时候可以使用购房合同，到银行办理贷款，但为了保证其它事项能顺利办理，最好购房后尽快办理房产证，因为房产证和土地使用权证是房屋两个很重要的证件，只有拥有这两个证件，才能拥有房屋全部的所有权，办理后，房屋想要出售或是转让，都可以携带房产证办理手续。

房产证遗失了怎么补呢 ？

房产证丢失后，产权人要先到当地的房产管理部门，提出补办房产证申请，档案处会对房产证丢失情况进行核实，核实无误的会开具房产证遗失证明，申请人需要携带遗失证明及相关的资料，到报社登报遗失声明，公示半年无异议的，可以准予办理新的房产证，然后就可以携带补办申请、个人身份证、购房合同、房屋测绘图等资料，到房管部门补办新的房产证，审核无误后发放受理通知单，按通知单约定时间领取新房产证。

房产证复印件给别人有风险吗？

房产证复印件给别人是没有风险的。一般在办理和房屋有关或者其它事项时，需要使用到的都是房产证原件，因此只持有房产证的复印件是没有什么用的，所以不存在风险，就算有时候可以使用房产证复印件办理，也需要在复印件上加盖印章。房产证复印件一般作用不大，不用担心复印给别人有风险。
房产证是证明房屋所属权的重要证件，购房后要及时办理，并保存完好，这也是之后自身交易房产或者是处置房产的有效凭证之一。