房贷属于什么贷款类型

购房贷款是属于住房贷款类型，贷款方式有商款，公积金贷款以及组合贷款三种。不一样的贷款方式对申请人的资质限制不同，还款方式和利率等都是不相同的，可以按照自身的实际情况进行选择。

买房贷款注意事项

1、日常多注意公积金的管理以及使用。
2、需注意有否足够的还款能力。
3、需注意信用。有征信不良记录的申请人很难成功申请到住房贷款。
4、需注意合理选择房贷年限。虽然商行住房按揭贷款时间最长可达30年，但须根据自身的实际情况选择合理的年限。

北京购买第二套房可以用公积金吗？

根据当前的规定，北京购买第2套房是可以使用公积金的，但需要注意的是，在购买第1套房时，如果使用的是公积金贷款，并且贷款已经全部还清，在第2套房购买时，是不能使用公积金贷款的，购买第2套房时，使用公积金贷款，需要支付的首付比例和贷款利率，都会比首套房有所提升，若购买的是普通商品房，二套房首付比例要大于60%，贷款期限在6~25年的，年利率为3.25%。

房贷一般多久审批下来？

不同的银行，申请的时间不同，审批时间长短也会有一定的差异，并且由于各地对于购房贷款政策不同，也会导致审批时间会存在差异。有时候快的话半个月就能审批完毕，有时候需要等两三个月，可能还没有审批，如果超过三个月还未审批，可能是提交的资料有问题，此时需要主动询问银行贷款审批进度，如果是资料不全或资质不足，导致无法审批通过的，需要按银行通知提交补充材料。

房贷是跟着银行的利率浮动吗？

不一定。贷款买房是很多人现在的选择，那么到银行去办理贷款手续的时候，一般都有固定利率或者是浮动利率可以选择，最好选择浮动利率，因为这个浮动利用率，它是根据央行的基准利率变动而浮动的， 每月还贷款的时候也会跟着浮动之后的利率来偿还。如果选择固定利率，那么就是一直按照当时合同中的利率执行，不会跟着利率的变化而浮动。目前央行的基准利率下调的比较频繁，而且也比较低，选择浮动利率绝对是最划算的。