房子过户是什么意思

房子过户指的是通过各种方式获得房产，然后到房屋权属登记中心办理房屋产权的变更，一般能够通过买卖、继承遗产、赠予、转让等方式获得房产，简单来说，房子过户就是房屋产权的变更。
房子过户时，双方需要准备资料，然后携带资料到房管局填写房屋过户申请表，填写好资料后交由窗口进行审核，窗口审核资料无误后会通知申请人，需要缴纳相关的税费及其他费用，缴纳完毕后，就可以办理过户，领取新的房产证。

房子过户怎么收费标准？

1、契税，小于90平方米第一次购房的按1%缴纳，90至140平方米按照房价1.5%缴纳，大于140平方米的按照房价3%缴纳。
2、营业税，住房产权取得大于五年的不交，没有满五年的按照房价5.5%缴纳。
3、土地增值税，住房产权取得大于五年的免征，没有满五年的按房价的1%缴纳。
4、所得税，住房产权取大于五年的免征，没有满五年的按照房价1%或者住房原值—房屋现值差额20%缴纳。
5、房屋买卖手续费，按照房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6、房屋产权登记费，80.00元。
7、房屋评估费，按照评估数额的0.5%缴纳。

房子过户怎么办理流程？

1、确定房产公司已进行初始登记，办理房产证的前提条件就是要确定房产商已经进行过初始登记。
2、到当地管理部门领取并填写有关申请表。
3、到有关部门领取测绘图，测绘图也是必需的资料之一，因为这是登记部门判定房产证上注明面积的重要根据。
4、办理过户登记，交易双方进行房产交易后30天内持携带房产交易合同和其他证件到房地产交易部门办理买卖过户登记。
5、领取房产证，办好过户手续后，买卖双方应携带房地产交易部门发给的房产卖契，在三个月之内到住房所在地的市区的房产土地管理部门登记申请。办理申请时需带好证件与材料，审验通过后，就可以领取房产证了。